（防潮排濕方案x）
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中國建筑工程總公司
CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.
威高潤和花園三期項目工程
中建二局第三建筑工程威高潤和花園三期項目經(jīng)理部
中建二局第三建筑工程
威高潤和花園三期項目經(jīng)理部
二○一七年11月
目錄
TOCo"1-2"h?、工程概況：1
二、編制依據(jù)：1
1、編制依據(jù)1
2、編制目的：1
3、潮濕對機(jī)電影響：2
三、施工準(zhǔn)備：2
1、機(jī)電結(jié)構(gòu)預(yù)埋后的防潮、除濕：2
2、安裝前防潮、除濕：3
3、安裝過程中的防潮、除濕：3
4、安裝后送電前的防潮、除濕：4
四、具體措施5
1、主要設(shè)備儀表5
2、具體實施方式5
五、保障措施8
六、組織機(jī)構(gòu)9
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一、工程概況：
1建筑概況
序號
項目
內(nèi)容
1
工程名稱
威高潤和花園三期B14#-B21#樓及3#地下車庫總包工程
2
工程地點
威海市高新區(qū)文化西路以東、世昌大道以西
3
建設(shè)單位
威海威高房地產(chǎn)開發(fā)
4
監(jiān)理單位
山東坤泰建設(shè)工程咨詢管理
5
勘察單位
威海地質(zhì)工程勘察院
6
設(shè)計單位
威海市建筑設(shè)計院
7
施工單位
中建二局第三建筑工程
8
工程類別
住宅
9
建筑面積
11.6萬m2
10
合同承包范圍
包括但不限于以下施工內(nèi)容：結(jié)構(gòu)工程、防水工程、二次結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)裝修工程、外裝修工程、室外工程、門窗工程等
11
承包方式
施工總承包
12
工期要求
2017年8月15日開工；2019年11月30日
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質(zhì)量要求
符合國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、實測實量合格率90%
2設(shè)計概況
序號
項目
內(nèi)容
1
建筑功能
民用住宅，地下室部分為人防工程
2
建筑特點
群體建筑，體型方正
3
結(jié)構(gòu)形式
剪力墻結(jié)構(gòu)
4
防火分類
一類、二類
耐火等級
一級
5
建筑面積
總建筑面積
m2
地上建筑面積
m2
地下建筑面積
m2
6
建筑概況
樓號
地下層數(shù)
地上層數(shù)
單體體積（m3）
建筑高度（m）
14#樓
2D
17F
51.8
15#樓
2D
29F
88
16#樓
2D
17F
51.8
17#樓
2D
17F
51.8
18#樓
2D
17F
51.8
19#樓
2D
32F
97
20#樓
2D
17F
51.8
21#樓
2D
17F
51.8
編制依據(jù)：
1、編制依據(jù)
1.《地下防水工程技術(shù)規(guī)范》GB-2001
2.《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB-2002
3.《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》GB-2001
4.《地下工程防水》88J6-1
5.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB-2015
6.《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB-2008
2、編制目的：地下室防潮除濕施工方針為“預(yù)防為主、防排結(jié)合”，對于雨季施工容易漏水及薄弱部位，專項采取防雨措施、加強(qiáng)排水、除濕手段，確保地下室干燥，保證各專業(yè)正常的施工生產(chǎn)，不對機(jī)電管線造成質(zhì)量隱患。
3、潮濕對機(jī)電影響：
潮濕會對排水管道表面銹蝕，通風(fēng)管道表面結(jié)露，橋架表面銹蝕，元器件表面結(jié)露造成元器件損壞，對送電存在嚴(yán)重的安全隱患。
伴隨高溫而來的是地下室內(nèi)“結(jié)露”、潮濕問題，并已成為影響土建裝修、機(jī)電安裝進(jìn)度的重要因素之一。潮濕問題造成了后期裝修吊頂石膏板、墻面刮白大面發(fā)霉、金屬桿件銹蝕斷裂、短路損壞等諸多問題，不僅大面積返工、材料設(shè)備重復(fù)采購及維修，并且存在質(zhì)量安全隱患，后續(xù)工序也無法開展影響施工進(jìn)度，因此地下室除潮除濕治理已勢在必行。
三、施工準(zhǔn)備：
1、機(jī)電結(jié)構(gòu)預(yù)埋后的防潮、除濕：
1）條件：主體結(jié)構(gòu)施工以及地下室結(jié)構(gòu)施工完成。
2）措施：1、對所有地下室預(yù)埋管的甩頭和所有地下室預(yù)留的接地類鍍鋅扁鋼和鍍鋅圓鋼，進(jìn)行全面排查，確保施工過程中被破壞的鍍鋅層進(jìn)行防腐處理，采用刷銀粉漆方式進(jìn)行防腐。防止結(jié)構(gòu)預(yù)埋到入戶節(jié)點時間過長造成的管道或預(yù)埋接地系統(tǒng)的原材腐蝕嚴(yán)重而產(chǎn)生質(zhì)量影響。
2、全面排查車庫進(jìn)戶穿墻套管封堵情況，防止因雨季室外雨水從進(jìn)戶套管反流入車庫內(nèi)，回填前臨時采用PVC盲堵封堵，回填時采用排水喉箍盲板的方式進(jìn)行封堵，部分采用焊接盲板方式進(jìn)行封堵。
屋面設(shè)置臨時排水管道在屋面使用正式雨水斗，并完善雨水管道，有組織的將屋面雨水排出室外，并且對未使用的雨水斗進(jìn)行封堵。
4、樓內(nèi)洞口臨時設(shè)置止水臺，在周圈涂抹防水聚
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